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NRW.ZUSCHUSS IN 2022
Mit dem Wohnprojekt „TÖNIS5“ entsteht in St. Tönis an der Friedrichstraße ein neues, zukunftweisendes Wohnquartier in innerstädtischer, jedoch grüner Lage mit insgesamt 35 attraktiven 2- bis 5 Zimmer-Eigentumswohnungen und 4 Doppelhaushälften sowie einer zentralen Tiefgarage mit großzügigen Fahrradräumen und jeweils direktem Zugang in die Mehrfamilienhäuser.
Die 5 Mehrfamilienhäuser werden in zwei- bis dreigeschossiger Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Familienwohnungen mit Privatgärten, die Geschosswohnungen verfügen jeweils über großzügige Balkone. Ganz oben befinden sich 5 traumhafte Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen und Blick über die Dächer der Stadt.
Die 4 architektonisch anspruchsvollen Doppelhaushälften mit jeweils bis zu 3 Kinderzimmern, sind vollunterkellert und verfügen über eigene Stellplätze und attraktive Gartengrundstücke mit Süd-/Westausrichtung.
Alle Häuser werden im KFW Effizienzhaus 55-Standard errichtet, verfügen über Glasfaseranschlüsse, Wärmepumpen mit Erdwärmesonden und Vorbereitung für Elektromobilität für KFZ und Fahrräder.
Alle Eigentumswohnungen sind zudem barrierefrei und bestens vorbereitet auf eine komfortable Nutzung in jedem Lebensalter.
Durchdachte und gut genutzte Raumaufteilungen gewährleisten beste Wohnqualität und größtmöglichen Komfort. Die durchgehende Raumhöhe von ca. 2,70m – im Penthouse sogar 2,80 m – sorgt für ein großzügiges und offenes Raumgefühl. So entsteht Wohnlichkeit.
Offene Koch-Essbereiche mit Inselküchen, vielfältige Möglichkeiten für Einbauschränke und Stauraum, hochwertiges Naturparkett, bodentiefe Fenster, große Balkone (ca. 15 qm) und Terrassen, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranschlüsse, E-Bike Steckdosen, Vorbereitung für KFZ-Laden in der TG und außen und vieles mehr, machen das Quartier zur begehrten Adresse für alle Generationen.
Eine überdurchschnittliche Zahl an Stellplätzen außen und in der Tiefgarage, große Fahrradräume, stufenlose Zugänge und Aufzüge vom UG bis ins Penthouse sorgen für eine stets bequeme Ankunft in Ihrem neuen Zuhause.
Aufgrund der geringen Anzahl von Einheiten je Haus (5-9 Wohnungen) ist ein Gefühl der privaten Wohnatmosphäre garantiert. Besonders exklusiv – das Penthouse mit nur einer Wohnung auf der ganzen Etage und Aufzug mit Schlüsselschalter direkt bis in die Wohnung.
Zur Wärmeversorgung mit klimaschonender Erdwärme steht jedem Haus eine separate effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Verfügung. Mit dem Fokus auf Energieeffizienz werden alle Häuser nach dem aktuellen KfW-55-Standard errichtet. Ein Haus, das sich als KfW-Effizienzhaus bezeichnen darf, benötigt nur 55% der Energie eines konventionellen Neubaus. Durch den geringeren Verbrauch sinken die Energiekosten, und gleichzeitig freut sich die Umwelt. Separate Stromzähler für Wärmepumpen und E-Mobilität reduzieren zusätzlich Ihre Betriebskosten.
Viel Licht, vollflächige Fußbodenheizung und hohe Decken sorgen für ein gutes Raumgefühl – kontrollierte Lüftungselemente in den Fenstern sorgen in den Wohnungen klimaeffizient für ein stets gutes Raumklima, öffnen Sie dennoch die bodentiefen Fenster oder schwellenlosen Ausgangstüren, entsteht echtes Cabrio-Feeling!
400 000 Apfelbäume verwandeln jedes Frühjahr die Region in ein weißes oder rosa blühendes Blütenmeer. Die Stadt an der Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum vereint die Vorteile beider Lebensweisen.
Und bei aller Moderne hat sich Tönisvorst den Charme des Ländlichen erhalten können. Tönisvorst gliedert sich in die Stadtteile St. Tönis und Vorst. Die Lage punktet mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Kempen und Krefeld sowie mit ausgezeichneter Anbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg.
Tönisvorst als Wohn- und Wirtschaftsstandort mit Zukunft bietet vielen Menschen und Unternehmen ein Zuhause. Die Vorteile des Standortes Tönisvorst liegen in der zentralen Lage, der schnellen Erreichbarkeit der benachbarten Städte Kempen und Krefeld, sowie Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg. Die Autobahnen A44, A40, A52 und A61 verlaufen in der Nähe und sind gut angebunden.
Tönisvorst
Krefeld
Mönchengladbach
Düsseldorf
Duisburg
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Km
5
15
22
24
Friedrichstr. |
Anton-Beusch-Str.
47918 Tönisvorst
Untergeschoss – 3.OG
79-191 qm
1 – 5
ab 426.855 €
10x EG mit Garten
5x Penthouse
20x OG mit 1-2 Balkonen
4x Doppelhaushälfte
29x Tiefgarage +
Fahrradräume
51x Außenstellplätze
Doppelhäuser separat
1. Quartal 2023
Ein gehobenes Wohngefühl ist unweigerlich mit Komfort, guter Funktionalität und einer hochwertigen Innenausstattung der Räume verknüpft. Die Ausstattung einer Wohnung umgibt Sie jeden Tag, von daher ist es umso wichtiger hier auf Qualität und Zeitlosigkeit zu setzen.
Das fängt bei der Wahl der Hersteller an. Ob in den Wohnbereichen oder im Badezimmer, im TÖNIS5 kommen ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern zum Einsatz.
Die Böden in den Wohnbereichen erhalten ein hochwertiges Parkett aus großformatigen Eiche-Manufakturdielen. Die Wände werden mit weißem, strukturlosem Malervlies ausgestattet und mit wischfestem Dispersionsfarbanstrich der Marke STO weiß gestrichen. Die großformatigen Wand- und Bodenfliesen sind in einem warmen Grau gehalten und vermitteln ein modernes Wellness-Gefühl in Ihrem neuen Bad. Die großen bodengleichen Duschen laden mit einem raffiniertem und rutschfestem Mosaikboden ein. Wenn es einmal beschwerlicher werden sollte – Vorrichtungen zur Montage von Stütz- und Haltegriffen sind bereits unsichtbar vorgerüstet.
Das zeitlose Design der Armaturen und Accessoires im Badezimmer und Gäste-WC überzeugt vom ersten Tag. Ob Wanne, Waschtisch oder WC-Garnitur – die Designlinien sprechen eine schlichte, moderne und elegante Sprache. Alle Waschtische sind plan und optional aufsatz- oder unterbaufähig. Unzählige Einbaumöglichkeiten in den Wohnungen wurden bereits geplant und bieten zusätzlichen Stauraum. Wir beraten Sie gern und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten!
Heim kommen und Zuhause fühlen – im TÖNIS5 finden Sie dafür die besten Bedingungen: Innen sorgt der warme Holzton des Eiche-Parketts in den großzügig geschnittenen Zimmern für ein gemütliches Ambiente. Große Fensterflächen schaffen bei jedem Wetter eine helle und freundliche Wohnumgebung. In der warmen Jahreszeit laden die geräumigen Balkone und Dachterrassen Sie ein, den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück hier zu beginnen oder einen lauen Sommerabend mit einem kühlen Getränk zu genießen. Von hier aus haben Sie die beste Aussicht – allein und mit Gästen!
So verfügen die meisten Wohnungen über offene, natürlich belichtete, helle Küchen mit Insellösungen und Essbereichen, in denen Sie Ihre Freunde und Bekannte empfangen und den Abend genießen können.
Für das Jahr 2022 bietet das Land NRW eine Zuschussförderung für den eigengenutzten Immobilienerwerb an. Mit dem Programm NRW.Zuschuss Wohneigentum werden Bürgerinnen und Bürger bei der Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum in Nordrhein-Westfalen unterstützt.
Folgendes müssen Sie über NRW.Zuschuss Wohneigentum wissen:
Wir beraten Sie gerne in allen
Belangen rund um das Bauprojekt
und stehen Ihnen fachkundig zur Seite.
Melden Sie sich gerne bei uns!
GEBAB Immobilien GmbH & Co. KG
Am Nordpark 1
41069 Mönchengladbach
FRIEDRICHSTRASSE
ANTON-BEUSCH-STRASSE
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